Porto Belo · Santa Catarina · Brasil
Invista antes que o mundo descubra Porto Belo.
Ao lado de Itapema e a 25 km de Balneário Camboriú, Porto Belo ganha escala como um novo eixo imobiliário no litoral de Santa Catarina. Conheça os fundamentos desse mercado e o Breeze Towers, projeto da Bach Inc. inserido nesse contexto.
Conheça a região, os dados de mercado e o projeto.
Sul do Brasil
A nova costa de luxo da América do Sul.
No litoral norte de Santa Catarina, Itapema e Balneário Camboriú estão entre os mercados residenciais de maior valor médio do Brasil. Porto Belo, localizada ao lado de Itapema e próxima a Balneário Camboriú, passa a ganhar escala dentro desse mesmo eixo regional.
De um mercado consolidado a um novo eixo de crescimento.
Balneário Camboriú
Mercado residencial consolidado
Itapema
Entre os maiores valores médios residenciais do país
Porto Belo
Novo eixo de crescimento imobiliário
Porto Belo avança em um trecho do litoral marcado por mercados residenciais consolidados e altos valores médios de metro quadrado.
Benchmark regional
Itapema e Balneário Camboriú estão entre os maiores valores médios residenciais do Brasil.
Itapema
R$ 15.327/m²
Valor médio residencial.
Balneário Camboriú
R$ 15.228/m²
Valor médio residencial.
Os dois mercados ajudam a dimensionar o patamar residencial do eixo regional em que Porto Belo está inserida.
Fonte: Índice FipeZAP / DataZAP · Junho de 2026
Porto Belo registrou R$ 10,2 bilhões em VGV em 2024.
R$ 10,2 bilhões
VGV do mercado imobiliário de Porto Belo em 2024.
10.912
unidades lançadas
9.107
unidades comercializadas
Das 10.912 unidades lançadas no período, 9.107 foram comercializadas.
Fonte: ABRAINC · 2024
+72,2%
Crescimento da população residente de Porto Belo entre 2010 e 2022.
O crescimento populacional amplia a demanda estrutural por moradia, serviços e infraestrutura.
Fonte: IBGE · Censo 2022
70 MIL+
passageiros de cruzeiros recebidos em Porto Belo durante a temporada 2024/2025.
O fluxo turístico amplia a circulação de visitantes na cidade e o contexto para locações de curta temporada.
Fonte: ANTAQ / Governo de Porto Belo
Existe demanda qualificada para novas opções de locação.
Uma pesquisa regional realizada pela Datastore em conjunto com a Bach ajuda a dimensionar o público potencial para imóveis destinados à locação.
432.877 habitantes
Itapema + Balneário Camboriú + Porto Belo + Tijucas + Camboriú
34%
possuem renda familiar acima de R$ 10.000
50.751 famílias
estimativa considerando tamanho médio familiar de 2,9 pessoas
37%
declararam interesse em alugar imóvel nos próximos 24 meses
18.778 famílias
Público-alvo regional estimado pela pesquisa
Resultado derivado da população regional, faixa de renda e intenção declarada de locação nos próximos 24 meses.
Fonte: Pesquisa Datastore + Bach · 2024/2025
R$ 12 bilhões
Volume estimado de negócios imobiliários associados a grandes projetos de desenvolvimento urbano em Porto Belo.
Projetos dessa escala contribuem para mudanças na infraestrutura, ocupação urbana e dinâmica imobiliária da cidade.
Fonte: Masterplan Porto Belo / VivaPark · 2025/2026
Breeze Towers
Breeze Towers.
Inserido em um mercado em transformação.
Em Porto Belo, o Breeze Towers reúne diferentes tipologias, mais de 2.500 m² de área de lazer e uma proposta alinhada a diferentes formas de morar e ocupar um imóvel.
Diferentes tipologias para diferentes formas de ocupar.
- Mais de 2.500 m² de área de lazer.
- Studios de 34,44 m² a 51,55 m².
- Apartamentos de 68,60 m² a 77,00 m².
- Duplex de 51,66 m² a 160,00 m².
- Parceria com a Housi para soluções flexíveis.
- Ambientes voltados a lazer, atividade física, convivência e bem-estar.
Porto Belo · Santa Catarina · Brasil
Mais de 2.500 m² dedicados ao lazer e ao uso cotidiano.
Ambientes destinados a lazer, atividade física, convivência e bem-estar compõem a estrutura do empreendimento.
Conectado a mercados consolidados do litoral norte catarinense.
A localização de Porto Belo aproxima o Breeze Towers de mercados residenciais consolidados e destinos turísticos da região.
Av. Francisco Severiano dos SantosPorto Belo · Santa Catarina · Brasil
Um projeto pensado para diferentes possibilidades de ocupação.
Morar
Diferentes tipologias e infraestrutura condominial para diferentes perfis de residência.
Moradia flexível
A parceria com a Housi integra ao projeto soluções alinhadas a formatos contemporâneos de moradia.
Locação
O conceito apresentado para o empreendimento considera possibilidades de curta, média e longa duração.
As modalidades de ocupação e locação estão sujeitas às condições comerciais, operacionais e condominiais aplicáveis.
Indicadores financeiros
Indicadores apresentados no material financeiro do empreendimento.
| Custo total estimado de desenvolvimento | US$ 23.560.310,07 |
|---|---|
| Faixa de preço por m² | US$ 2.485 – US$ 3.455 |
| Projeção de valorização | 18% – 22% ao ano |
| Cronograma | 60 meses |
| Previsão de conclusão | Janeiro de 2031 |
| Área comercializável | aproximadamente 18.000 m² de área privativa |
| Unidades já negociadas | US$ 18.426.106,34 |
| Percentual informado de vendas já realizadas | 35,1% |
Taxa de conversão adotada no material financeiro: US$ 1 = R$ 5,21
Dados apresentados com base no material financeiro disponibilizado para o empreendimento e sujeitos a atualização.
Construímos oportunidades.
Construímos liberdade.
Construímos futuros.
Antes de qualquer estrutura, existe propósito.
A Bach Inc. desenvolve empreendimentos orientados ao wellness, incorporando qualidade de vida, tecnologia, sustentabilidade e eficiência aos seus projetos.
Processos de gestão, qualidade e conformidade fazem parte da atuação apresentada pela incorporadora.
Certificações e reconhecimentos apresentados pela Bach Inc.
O futuro é agora.
Porto Belo está mudando.
Conheça o Breeze Towers de perto.
Converse diretamente com a equipe responsável pelo Breeze Towers para esclarecer dúvidas, conhecer detalhes comerciais e entender melhor o projeto.
Atendimento direto pela equipe Bach Inc.